Капитальный ремонт

Для объектов капитального строительства – замена и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Для линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом РФ.

Важно различать капитальный ремонт и реконструкцию имущества. Особенно это актуально для концессионных соглашений, так как в соответствии с концессионным законодательством понятие реконструкции шире, чем понятие, предусмотренное Градостроительным кодексом РФ. Это означает, что при определении инвестиционных мероприятий необходимо внимательно отнестись к разграничению мероприятий, относящихся к реконструкции, и тех, что относятся к капитальному ремонту.

С позицией судов по разграничению капитального ремонта и реконструкции можно ознакомиться в нашем обзоре судебной практики.